Отдел для благ
Главная задача возглавляемого Т. Кошман структурного подразделения – улучшение жилищных условий граждан. Один из вариантов такового – получение арендного жилья (помещения для временного пользования за определенную плату). На «Гомсельмаше» о благосостоянии своих работников заботятся постоянно, защищая гарантиями и предоставляя различные льготы для работников посредством коллективного договора. В настоящее время на предприятии рассматривается вопрос по строительству своего, «фирменного» арендного жилья для заводчан.
С данным видом жилого фонда в местной администрации работают давно.
– Законодательством предусмотрен ряд категорий граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья, – отметила Татьяна Леонидовна. – Молодые рабочие и служащие – одна из них. Основное условие для реализации данного права в городе Гомеле – быть иногородним или лицом, зарегистрированным в общежитии. Арендное жилье предоставляется по заявительному принципу. Это касается не только молодых специалистов. Речь идет об арендном жилье как в новостройках, так и во вторичном фонде, в том числе, нуждающемся в ремонте помещении. В рамках Указа Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» ведется прием документов на жилые помещения, которые могут быть предоставлены с условием выполнения ремонта за счет собственных средств, с последующим освобождением от платы за пользование такими помещениями на сумму затраченных средств. Данные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Гомеле, исходя из даты постановки на такой учет. При отсутствии граждан, состоящих на учете, арендное жилье будет предоставлено гражданину, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по дате подачи заявления о предоставлении.
Ремонт – не вечный кошмар
Существует ряд пунктов, по которым плата за пользование арендным жильем при выполнении ремонта арендного жилья за счет средств граждан не взимается.
– Например, при выполнении ремонта согласно смете, утверждаемой государственными организациями, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся жилые помещения, в размере, не превышающем сметную стоимость по каждому виду работ и материалов, – пояснила Т. Кошман. – Данная плата также не взимается и в период, определяемый соразмерно стоимости ремонта, указанной в смете, и после подтверждения в срок не позднее шести месяцев со дня заключения договора найма арендного жилья выполненных согласно смете ремонтных работ, отражаемых в акте о приеме-передаче во владение и пользование жилых помещений, и их оплаты. То есть, если молодой специалист в установленный срок (в течение 6 месяцев) и согласно смете сделал ремонт за свой счет, предоставив все чеки в КЖРЭУП, на эту сумму в будущем с него не будут брать «аренду» вообще. Это, как правило, два-три года. Наниматели арендного жилья вправе произвести ремонт этого жилья самостоятельно и (или) с привлечением иных лиц на договорных условиях. В случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.
Не только для молодежи
Согласно законодательству, для граждан, имеющих первоочередное право на получение арендного жилья, при определении размера платы за пользование арендным жильем применяются понижающие коэффициенты, определяемые областными, Минским городским исполнительными комитетами. Понижающий коэффициент применяется в пределах 20 квадратных метров на одного человека. Сверхнормативная площадь оплачивается на общих основаниях. При предоставлении однокомнатной арендной квартиры, понижающий коэффициент применяется исходя из общей площади жилого помещения. Для Гомеля понижающий коэффициент установлен по решению Гомельского областного исполнительного комитета от 9 июня 2020 г. № 477 и составляет 0,1.
– Таким образом, однокомнатную квартиру можно арендовать менее чем за одну базовую величину, плюс коммунальная плата. Такие условия оплаты за полученное по льготе арендное жилье сохраняются на все время трудовых отношений, что немаловажно, – подчеркнула начальник отдела учета и распределения жилья райадминистрации.
Подводя черту
Вопросы предоставления арендного жилья регламентируются Жилищным кодексом Республики Беларусь. Право на получение арендного жилья имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и не состоящие на таком учете. При этом преимущественное право на получение арендного жилья имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района по месту жительства.
Информация о наличии арендного жилья (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением арендного жилья размещается местными исполнительными и распорядительными органами в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений.
При этом срок обращения за предоставлением арендного жилья не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации. По истечении этого срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или управлении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья в порядке очередности, исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Что нужно знать?
Заявления на предоставление арендной квартиры принимаются службой «Одно окно» администрации Железнодорожного района г. Гомеля. Документы, необходимые для выполнения административной процедуры: заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также членов семьи.
Помимо этого администрацией запрашиваются справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи; справки о находящихся в собственности физического лица жилых помещениях по Гомелю. Граждане вправе предоставить данные документы самостоятельно. Административная процедура осуществляется бесплатно. В случае, если законодательством предусмотрена плата за выдачу документов и (или) сведения запрашиваются администрацией после предоставления гражданином документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу.
По телефону 33-99-16 можно получить консультацию специалиста отдела. Информацию об арендном жилье можно также найти на сайте администрации Железнодорожного района, перейдя по вкладке: Населению > Жилой фонд.
Подготовила Екатерина ДУБОВЦОВА.
Фото С. Соловьева.
